房产评测对购房的重要性是什么 加拿大房租三年来初度下跌，多伦多和温哥华跌幅最大

FX168财经报社(北好意思)讯 昔日几年飞涨的房钱，给深陷高通胀的加拿大家庭带来了更大压力。

十月份，加拿大各地公寓房钱出现三年来的初度下跌，其中多伦多和温哥华的阛阓跌幅最大。

证实加拿大知名租借公司Rentals.ca 和从事房地产探讨的 Urbanation 的证明，加拿大当月平均房钱为 2,152 加元，较上年下跌 1.2%。这是自 2021 年 7 月新冠疫情以来的初度下跌。

加拿大皇家银行（RBC）经济学家雷切尔·巴塔利亚 (Rachel Battaglia) 示意，多伦多两居室公寓的房钱较旧年同时下跌了 320 加元，降幅为 9.4%，而温哥华的降幅更大，下跌了 478 加元，降幅为 12%。

房钱下跌究竟是暂时自得，照旧代表了某种新趋势？

在RBC 的证明中，Rachel Battaglia对此进行了探讨，并得出论断：多种成分的共同作用，促成了房钱的缩小。

供给加多——Battaglia觉得，最近几个季度，前几年开工竖立的租借单位的完工量大幅加多。昔日十年，政府推出的引发面容，使专用单位的开工量实在翻了两番。她说，多伦多和温哥华的租借竖立速率向上了东谈主口增长速率。

需求减少—— Battaglia示意，加拿大政府本年设定的较低外侨方针，扼制了异邦粹生和打散工东谈主的东谈主口增长，而这些东谈主是租房的伏击群体。

她示意，新的外侨方针究竟会有哪些影响，还有待不雅察，但将来三年，加拿大东谈主口增长可能会减少 40 万户。

劳能源阛阓疲软也导致需求下跌。加拿大的休闲率比旧年上涨了近 1 个百分点，大城市尤为显赫。

Battaglia说，年青工东谈主的休闲率很是高，由于付不起房租，其中的租房者要么搬回家，要么只可和别东谈主合租。

证实租房证明，10 月份，分享住宿或室友租房的受接待过程和可用性皆有所进步，房源数目较上月加多 12%，较旧年同时加多 58%。

Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand)向加拿大媒体示意，世界规模内房钱逐年下跌的情况很特等。

希尔德布兰德说：“频年来，推高房钱的成分，比如经济不断增强、东谈主口快速增长以及住房事业能力不断下跌，现在正在逆转。”

“因此，咱们展望，短期内房钱将络续保捏下跌趋势，尤其是在公寓完工量仍处于历史高位的情况下。”

RBC展望，将来一年“房钱阛阓将进一步重新均衡”，至少会扼制房钱增长。

但Battaglia示意，需要详确的是，较低的房钱和较少的竞争，可能会诱骗其他群体投入租房阛阓。

她示意：“由于阛阓正在寻求新的均衡，再加上租借房屋弥远供应不及，这种房钱下跌的趋势也曾会受到扼制。“