房产评测对购房的重要性是什么 房产税收新政今起履行，90㎡-140㎡契税最高可省1％ 有买房主谈主赶着缴税却“扑空”

扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 文/摄）房产往还税收新政12月1日起稳重履行，契税、升值税、地皮升值税等税收均有所调度。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日采访中了解到，南京90㎡至140㎡的房产最高可享1％的契税减免，从而收缩不小的购房资本。不外由于12月1日是周日，南京房产往还中心多个网点均不开门，有一些瞎想缴税的买家扑了个空。

华裔路大厅

本年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡训导部发布《对于促进房地产阛阓安详健康发展干系税收计谋的公告》，明确多项撑捏房地产阛阓发展的税收优惠计谋。凭据公告，契税调度后，在寰宇规模内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不擢升140正常米的，调处按1%的税率交纳契税。在地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限调处缩小0.5个百分点。此外，明确与取消庸碌住宅和非庸碌住宅设施相接接的升值税、地皮升值税优惠计谋，缩小二手房往还资本。

扬子晚报/紫牛新闻记者防备到，现在南京现实的契税设施始于2016年2月，具体税率为：若为家庭惟一住房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为2%；若为三套房及以上，契税税率调处为3%。而凭据三部门最新出台的公告，家庭惟一住房的情况下，140㎡及以下的税率调处为1%，140㎡以上的税率为1.5%；二套房的话，140㎡及以下的税率一样为1%，140㎡以上的税率为2%。

新政履行后究竟不错为买房主谈主省下若干税费呢？以一套120㎡的家庭惟一住房为例，往时契税为1.5%，今后唯独1%，从简了0.5%的契税，淌若是二套房的话，则不错从简1%。南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，按照单价3万/㎡狡计，1%的契税终点于3.6万元，这将为买房主谈主从简了一笔不小的支拨。

记者12月1日下昼来到位于南京华裔路35号的房产往还中心，由于是日曜日网点休息，这里并莫得责任主谈主员办公。在该中心门口记者碰见了一位瞎想办理房产往还的市民，他暗示我方并不明晰今天无法办理业务。“神话12月1日有税收优惠，本瞎想来过户缴税的”，他告诉记者，他的屋子不到130㎡，契税比原先能省下2万多元。记者随后又来到位于中山路77号的房产往还大厅，发现这里也大门紧锁，办公时分为周一至周五。

中山路大厅

阛阓东谈主士暗示，本次新政的现实日历为2024年12月1日，对于12月1日后购房陈说契税的以及12月1日前购房但在12月1日后陈说契税的，均可按照新政享受契税优惠。该东谈主士指出，尽管这次优惠计谋稳健撑捏改善需求的导向，不外对于大户型尤其是高端改善的买家坚苦超越撑捏力度，因此利好效应能否连接有待不雅察。

校对 李海慧