房产评测对购房的重要性是什么 南京住房“以旧换新”参加一个月倒计时 业内东说念主士提倡买家把捏计谋“窗口期”

扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 通信员 周路路）用手上的旧房产置换一套满意的新址，以此来改善居住条目，逐步成为好多南京东说念主的购房新遴选。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日了解到，左证本年4月驱动的南京存量房“以旧换新”试点有规画，本月将是该试点行动的临了一个月，有购房缱绻的市民不要错过了。

本年4月27日，南京安堵集团领先文书驱动存量房“以旧换新”试点，左证该集团试点有规画，限度2024年12月31日，换购东说念主可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，试点限制涵盖南京主城六区权属明晰的存量住宅，首批试点名额为2000套。记者了解到，由安堵集团提供的置换房源隐私全市多区，波及16个新建商品房景色，房源面积从70平日米至387平日米不等，总价最低的110万元，最高的3200万元。其中，既有高端改善景色颐和天晟府，也有高品性科技住宅颐和铂樾府；既有现房景色如瑜憬尚府、锦麟融誉府等，也有准现房如颐和四季府等，买房主说念主不仅不错以旧换新，还不错享受相应的优惠扣头。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的买家之一。他告诉记者，我方当今的家是一套50平日米傍边的“老破小”，位于城东，在中介挂牌近两年，资格了好几轮降价也未能伊始。这次看到安堵集团的以旧换新行动，通过专科机构给出的合理评估价钱，最终在城东楼盘颐和缦山居换购了一套100多平日米的电梯房，扫数这个词“换房之旅”只用了不到一个月的工夫，超出了我方的预期。

据悉，安堵集团成心为这次“以旧换新”诞生了南京置新金钱惩办有限公司，认真长期运营收回的旧房源；同期，还从信用好、业务强的评估机构构成的名单库中就地抽取3家评估机构，离别对拟收购的存量住房进行来往价钱评估，取排序中间的评估值当作最终收购价钱。证据换房后，换购东说念主、置新公司、新建商品住房开采公司、市房地产阛阓来往中心订立《以旧换新契约》，完成过户和不动产登记等关连来往手续，扫数这个词来往经由严格监管、办理通顺。

记者了解到，由安堵集团领先试点“以旧换新”行动后，交通集团、奥体开采、南部新城、浦口国资等市属国企以及关连民企争相加入第二批、第三批“以旧换新”行动，不竭扩大新址换购面，惠及更多买房主说念主。“限度现时，集团各案场累计来访跳跃6500组，主力自操盘商品房景色月均来访较行动前提高了26%，月均认购较行动前提高了278%。”南京安堵集团关连认真东说念主先容，位于城北片区的颐和四季府景色近半年来通过“以旧换新”去化了100多套房源；位于江北中枢区的颐和铂岸江璟景色去化了近60套，并于本年6月提前60天完毕完满请托。

“‘以旧换新’当作一种全新的置业景色，既缩短了浪费者的购新本钱，也幸免了二手房业主踩踏报价形成房价非感性着落，让南京新址和二手房来往的阛阓缓缓趋稳。”业内东说念主士告诉记者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面积离别为108万平日米、111万平日米，相较于一季度高潮超86%—91%；二手房阛阓也企稳回升，以本年10月为例，南京全市成交96.97万平日米，还原到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%，成交均价环比高潮3.5%。该东说念主士提倡有置换意向的市民把捏计谋“窗口期”，在年底前完成金钱置换及居住改善。

校对 李海慧