交易流程应该如何进行 多地发力春节促销，节后楼市成交或有回升

　　1月31日，百强房企1月销售功绩出炉。

　　从数据来看，受春节假期成分影响，1月百强房企销售额同比下跌16.5%，但降幅赫然收窄。同期，收成于昨年基数较低，1月前22日新址成交同比仍正增长26%，其中一线城市同比增长赫然。

　　另外，1月，南京、重庆、成都、合肥、长沙、郑州、山东、福建等多地楼市推出“迎新年、购新址”活动，房企发力春节营销。

　　业内东谈主士权衡，节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度合座同比或将保握牢固。

　　房企销售功绩同比降幅较昨年赫然收窄

　　中指探究院的数据暴露，1月，百强房企销售总数为2350.3亿元，同比下跌16.5%。其中，销售总数超百亿元房企有5家，较昨年同期减少2家；销售总数在五十亿元至百亿元房企有8家，较昨年同期握平。

　　对于百强房企销售功绩同比下跌的原因，中指探究院指出，本年1月份逢春节假期，一定经由上影响了销售，甚至1月份销售额同比出现下跌，但比拟2024年超30%的降幅有赫然收窄。

　　克而瑞探究中心还指出，收成于昨年基数较低，1月前22日新址成交同比仍正增长26%。一线城市阛阓热度连接，同比增长赫然。4个一线城市环比下跌33%，同比上涨56%。其中深圳因昨年基数较低，同比增长170%，短期内成交热度连接。广州次之，同比涨幅也在六成傍边。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交鸿沟均不超40万粗浅米，二手房握续分流新址阛阓热度。

　　二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不足一线城市。其中，西安、合肥等前期热门城市1月同环比皆增，迎来了阶段性放量；宁波、南京、南宁虽环比下跌，但同比涨幅均超五成；天津、济南、长沙、苏州、福州、长春、无锡、惠州等同环比连接降势。

　　多地楼市推出“迎新年、购新址”活动

　　1月，南京、重庆、成都、合肥、长沙、郑州、山东、福建等多地结合房地产利恋战术，推出形貌及骨子千般的“迎新年、购新址”活动，握续使劲鼓励房地产阛阓止跌回稳。

　　中指探究院指出，一方面，各地点房地产协会发布倡议，倡议会员单元与配置企业联接开展各种活动，协会作念好宣传、搭建平台等使命，通过集结展示房源、举办千般迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响鸿沟，促进商品房销售。另一方面，配置企业对返乡客群制定针对性的销售决策，形貌上通过线上线下（300959）联动，推介优质房源；骨子方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动，加大促销售力度。

　　如成都举办的“安家成都.2025贺新年”活动，集中了成都主力配置商的最全在售楼盘表情，共有27家房企携上百个楼盘表情参展，兴奋千般化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，普及消耗者购房消耗意愿。

　　郑州市住宅与房地产业协会发布《对于2025“春节、元宵节”时辰开展商品房促销活动的倡议书》暴戾，“春节.元宵节”时辰会有大都东谈主员返乡省亲、择业，条件房企合理制定“双节”楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源，开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销活动。

　　瞻望后市，中指探究院觉得，1月受春节假期影响，重心城市新址及二手房成交量环比均有所下跌，二手房成交量同比增幅收窄，阛阓合座依旧连接“以价换量”行情。权衡节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度来看，由于昨年一季度新址成交鸿沟为比年较低水平，在低基数影响下，合座同比或将保握牢固；二手房受部分小区价钱逐治安整到位及中枢城市业主预期改善，权衡成交量仍将保握一定例模，但阛阓握续回稳仍需战术加力援助。