房产评测对购房的重要性是什么 招商蛇口·云璟揽阅 新址补仓通州戏班刚需 户型图已出 单价5.5万/平

招商蛇口在通州戏班镇FZX-0303-6001地块的案名和户型图施展发布，推出其“揽阅系”在北京的首个作品——招商蛇口·云璟揽阅。

通州戏班新盘「云璟揽阅」户型图来了！南向镶嵌式阳台、北向征战平台、270°转角边厅……施舍清翠！

款式户型面积段79-128㎡，具体为79-89-108-128㎡，联接价6.2万/㎡，预测首开单价5.5-5.8万/平支配，总价区间约450-750万支配。

这是招商“揽阅系”新品，共运筹帷幄12栋住宅楼，5-16层的洋房+小高层，容积率2.17。

张开剩余88%

云璟揽阅位于通州戏班板块，距离地铁1号线八通线戏班站约800米，距戏班主题公园约600米，毗邻戏班地区有名的云景东路交易街区，附近主要为锻真金不怕火住宅小区，证实、医疗、交易等身手均比拟完善。

款式3公里范围内，现存京玥兰园、灿艳公元、颐瑞府、帅府京彩宇宙等多个新址款式在售，单价介于5.6-6.2万元/㎡之间。

其中灿艳公元亦然招商旗下楼盘，期房房源已基本售罄，当今现房房源在售，主力户型面积段107、120、143㎡，小户型很少，全盘网签去化率超40%，成交均价约5.7万元/㎡。

云璟揽阅上市后，刚好不错补仓区域刚需~

该款式容积率仅为2.17，由12栋5至16层的住宅构成，唠叨有致地散布着约500平日米的社区办公空间与绿地，营造出悠然宜居的生计环境。户型涵盖约79平日米至128平日米的三居到四居，得房率高出80%，加上翻新高的施舍面积，推行使用率高达90%。均价为6.2万元/平日米，总价约450万元起。

10月23日，招商蛇口以底价9.92亿元得回了通州区戏班镇强力家居地盘一级开发款式FZX-0303-6001地块的运筹帷幄缱绻决议公示。

该地块为R2二类居住用地，总面积1.6万平日米，建筑边界约3.47万平日米，容积率为2.17，适度高度为36米（局部可达48米）。尽管款式体量较小，但从缱绻图来看，这个新型样显豁偏向刚需商场，户型缱绻绝顶有诚心。

亮点包括南向宽约1米的开敞阳台和北面的征战平台施舍，这些缱绻不仅增多了推行使用面积，还提高了居住舒截止。预测轮廓得房率将绝顶可不雅。销售联接价为每平日米6.2万元，浮动范围为8%。这一价钱定位相接款式的全心缱绻，无疑将招引广博初度购房者的珍贵。

地块方位的戏班板块是通州较为锻真金不怕火的居住区，附近交易配套十分完善，交通便利，生计氛围浓厚。距离戏班地铁站仅500米，环影十二街区、贵友大厦近在现时，与领展广场直线距离1.3公里，不管是吃饭仍是逛街都绝顶方便。

证实资源丰富，附近有运河小学、戏班镇中心小学、戏班学校和北京育才学校通州分校等优质学校。医疗身手都全，近邻有北京中医药大学东直门病院（通州院区）、潞河病院和新华病院，为住户提供方便的医疗管事。

据了解，在该地块3公里范围内，现存京玥兰园、灿艳公元、颐瑞府、国誉明天悦和帅府京彩宇宙等5个新址款式在售，单价介于5.6万至6.2万元/平日米之间；二手房商场则有新城嘉园、新通国外花坛、前卫街区、站前巴黎等多个小区可供选拔，挂牌单价在3万至4.2万元/平日米不等。

款式西侧的云景东路是区域内要害的交通干说念之一，亦然通往环球影城的主要对外城市交通说念路，驾车仅需十分钟即可抵达北京环球主题公园。

运筹帷幄披露，通州区戏班镇强力家居地盘一级开发款式FZX-0303-6001地块占地约1.6公顷，建筑边界约3.47万平日米，明天将开发住宅、交易及公园轮廓体。该地块西临云景东路，南接五所南路，北靠云景北二街。

凭证运筹帷幄适度目的，该地块将建住宅和交易身手，马路对面配有公园绿地，紧邻云景东路为F3多功能用地，主要用于交易用途。R2住宅的位置绝顶优胜，距离八通线地铁戏班站和运筹帷幄中的M103线均只需一站路，住宅和交易建筑限高分裂为36米（局部48米）和45米（局部60米），约莫10至15层，稳健周围天空线缱绻。

从地舆位置来看，地块附近发展锻真金不怕火，毗邻著明的云景东路交易街区，并有多个住宅小区环绕。附近身手一应俱全，涵盖证实、医疗和交易等，行为羼杂用途开发款式，明天的寰球管事身手将极地面方便附近住户的生计。

此外，地块东南角还运筹帷幄了一块近10亩的公园绿地，为附近住户提供了一个自然氧吧和闲适遛弯的好行止。受益的小区包括云景豪庭、新城嘉园、泉蔷佳苑、云景里、金侨期间和燕保戏班家园等多个社区，提高了扫数区域的生计品性。

发布于：甘肃省