交易流程应该如何进行 申诉｜各线城市二手房价建造趋势现减缓态势

中房网讯（刘敏/文）参加2025年，价钱建造趋势略有减缓，止跌回稳局势的雄厚性有待升迁。

麟评居住大数据策划院近日发布的申诉剖释，2月份100个重心城市二手住宅市集均价为14094元/平素米，环比着落0.15%，同比着落5.15%，同环比跌幅分手较上月收窄0.28%、0.01%。

申诉合计，自2024年9月“止跌回稳”战略后，房价降幅曾相连4个月收窄，但2025年开年环比跌幅扩大，剖释战略恶果旯旮减轻，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市集，市集信心仍需进一步提振。

麟评居住大数据策划院瞻望，跟着利恋战略的抓续发力访佛市集自我窜改，成交量积极复苏、供求磋商改善或将冉冉提示价钱的雄厚建造。

各线城市价钱建造趋势现减缓态势

分城市等第来看，一二线城市房价环比降幅扩大，一线同比跌幅最小。

字据申诉，2月一线城市市集均价为55453元/平素米，环比着落0.24%，同比着落3.66%；二线城市市集均价为16765元/平素米，环比着落0.11%，同比着落6.06%；三四线城市市集均价为8954元/平素米，同环比分手着落4.48%、0.18%。

申诉指出，一线城市环比在2024年11、12月份呈现积极转涨，2025开年以来价钱趋势反弹抑制，环比转跌，且跌幅扩大。同比跌幅为各线城市最小，响应一线价钱仍然永恒抗跌性较强，具有一定韧性。

二线城市方面，参加2025年价钱建造趋势也呈现减缓态势，环比降幅较1月扩大。同比喻面，自2023年12月以来二线城市抓续处于各等第城市中的最低位，供需矛盾卓越，价钱下行压力较大。

与之不同的是，三四城市环比跌幅较上月有所收窄。同比喻面则已相连34个月着落，房价仍有较大的休养压力。

高潮城市减少，杭州逆势连涨

具体到各城市进展，2月份重心百城中有21城房价环比高潮，较上月减少1城；12城环比抓平，其余67个城市环比着落。

值得一提的是，2025年前两月房价高潮城市数彰着较客岁四季度有所减少。申诉合计，二手房价钱建造趋势略有滞缓，后续价钱能否雄厚复苏还需抓续不雅察。

从环比涨跌幅前10的城市来看，均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安、石家庄、金华位居涨幅前三，环比分手高潮1.96%、1.88%和1.66%。热门城市杭州则已毕相连4个月环比高潮态势。

从环比跌幅TOP10城市看，跌幅则均超1%。其中，盐城跌幅居首，环比着落1.96%；赣州和临沂紧随自后，环比均着落1.94%。

此外，四个一线城市中，仅有深圳二手住宅价钱同环比呈现高潮态势，分手高潮3.86%和0.01%；北京、上海和广州三个城市环比跌幅分手为0.76%、0.14%和0.04%。