房产评测对购房的重要性是什么 五星酒店年年亏，确立商却偷着乐：酒店仅仅幌子，真实赢利是它！

嗐！五星级酒店这买卖可确凿赔钱货中的战役机！给您算笔显然账——花十个小见地造栋豪华酒店，年营收拼集破亿，毛利卡在四成线，净利润率更是缩水到25%！掐指一算得40年武艺回本，这还没算每隔八年就得砸钱立异的无底洞！

上海滩某喜来登的停业案例即是活课本！我们扒扒它底裤，法务尽调叠财务尽调，数据铁板钉钉！您猜怎样着？这买卖的年呈文率才2.5%，比银行管待齐磕碜！就这买卖搁您手里，您敢接盘？

但您可别急着骂街！留神的确立商们早识破了门谈——酒店即是个鱼饵！昔时拿地批文上空口无凭写着：念念搞住宅公寓购物中心？行啊！先给爷盖个五星级酒店镇场子！您瞅那住宅楼开盘秒光的盛况，确立商早把该赚的财富揣兜里了！

再说这酒店生意逃匿巧妙：自握物业零房钱，商酌活水能撬动银行杠杆，负一层的夜场生意和三楼以上的客房还能搞点\"互动\"...啧啧！更别提某些雇主就好这口顺眼工程，跟东北老铁迷上海南岛一个德行！

说到底这即是个\"醋罐子里捞饺子\"的买卖！真实的大肉包其实是驾御的住宅和贸易，酒店嘛...不外是确立商应答商酌的遮羞布！下回得空再跟您唠唠，这帮东谈主是怎样把五星级酒店玩成本钱游戏的！