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房产评测对购房的重要性是什么 五星酒店年年亏,确立商却偷着乐:酒店仅仅幌子,真实赢利是它!

发布日期:2025-03-17 10:36    点击次数:65

房产评测对购房的重要性是什么 五星酒店年年亏,确立商却偷着乐:酒店仅仅幌子,真实赢利是它!

嗐!五星级酒店这买卖可确凿赔钱货中的战役机!给您算笔显然账——花十个小见地造栋豪华酒店,年营收拼集破亿,毛利卡在四成线,净利润率更是缩水到25%!掐指一算得40年武艺回本,这还没算每隔八年就得砸钱立异的无底洞!

上海滩某喜来登的停业案例即是活课本!我们扒扒它底裤,法务尽调叠财务尽调,数据铁板钉钉!您猜怎样着?这买卖的年呈文率才2.5%,比银行管待齐磕碜!就这买卖搁您手里,您敢接盘?

但您可别急着骂街!留神的确立商们早识破了门谈——酒店即是个鱼饵!昔时拿地批文上空口无凭写着:念念搞住宅公寓购物中心?行啊!先给爷盖个五星级酒店镇场子!您瞅那住宅楼开盘秒光的盛况,确立商早把该赚的财富揣兜里了!

再说这酒店生意逃匿巧妙:自握物业零房钱,商酌活水能撬动银行杠杆,负一层的夜场生意和三楼以上的客房还能搞点\"互动\"...啧啧!更别提某些雇主就好这口顺眼工程,跟东北老铁迷上海南岛一个德行!

说到底这即是个\"醋罐子里捞饺子\"的买卖!真实的大肉包其实是驾御的住宅和贸易,酒店嘛...不外是确立商应答商酌的遮羞布!下回得空再跟您唠唠,这帮东谈主是怎样把五星级酒店玩成本钱游戏的!



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