贷款解析的常见问题有哪些 房贷“商转公”何时能办理？南京公积金中心：仍不具备条目

扬子晚报网12月2日讯（记者 马祚波）房贷“商转公”能为买房主说念主削弱不少还贷老本，国内已有多个城市正在膨大或行将开展“商转公”业务，南京何时不错办理呢？记者12月2日从南京公积金中心了解到，由于资金索取率和个贷率一经较高，当今仍不具备商转公条目。

“商转公”是交易性住房贷款转住房公积金贷款的简称，记者了解到，国内已有多地开展了“商转公”业务，如重庆市刚刚在11月底告示优化公积金使用计策，不错央求将现存的家庭惟一住房商贷置换成公积金贷款，贷款利率则按首套住房轨范本质。市集东说念主士先容，唯独交易贷款银行应承，则不错将贷款东说念主已办理但未结清的交易贷款所有或部分转为公积金贷款，每月不错从简数百元至千元阁下的还贷金额。本年以来，郑州、厦门、长沙等多地开启了“商转公”，据作假足统计，当今实施“商转公”的城市在40个阁下。

跟着国内多地接踵入手“商转公”，南京不错办理这项业务吗？扬子晚报/紫牛新闻记者12月2日向南京公积金中心进行了量度，有关东说念主士暗意，由于当今楼市复苏，南京公积金的资金照旧比拟垂危的，现存“蓄池塘”不具备将存量交易住房贷款转为公积金贷款的条目。“索取率在80%阁下，个贷率仍在100%的高位上，因此莫得接到不错‘商转公’的见知”，该东说念主士暗意。

为何其他城市不错膨大“商转公”呢？记者了解到，这主若是由于部分城市因贷款披发量下落导致公积金使用率偏低，为培植公积金使用率而开展了“商转公”业务。当今国度驾驭部门莫得制定并明确开展该项业务的计策依据和条目，属于部分城市依据当地公积金归集使用情况而开展的探索性业务，并非国度计策律例的法定业务。

有关东说念主士暗意，公积金贷款具有保险性和合作性，其贷款资金来源于其他暂未使用的公积金缴存员工，主要保险的是贷款购买首套房和改善性住房群体。南京公积金中心暗意，将会左证住房公积金归集、索取、贷款资金使用情况，对贷款计策实施优化。尽管不具备“商转公”条目，不外记者了解到，南京公积金中心连年来已开办“逐月索取公积金还商贷”和“柜面逐年索取公积金还商贷”等业务，为部分员工削弱了还贷压力。

校对 盛媛媛