贷款解析的常见问题有哪些 越秀翻红，建发、万科降幅扩大！前11月TOP10房企新增货值变幅榜
楼市“止跌回稳”似乎有点那味儿了？从这两个月的数据来看，不仅销售端，拿地端的跌幅也正在加快缩窄中。
中指院统计数据露馅，2024年1-11月，TOP100企业拿地总和7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。
不外11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅显耀收窄，但拿地企业仍靠拢在央国企和所在国资，民营房企拿地仍较为审慎。
图表来源|中指院（特此感谢！）
从头增货值来看，TOP10房企还是是完全主力军，2024年1-11月新增货值总和7037.0亿元，占TOP100企业的32.0%，新增货值门槛为100亿元。华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。
变幅方面，2024年前11月，TOP10房企艰苦出现一位新增货值同比飞腾的，且飞腾幅度还不小，那即是越秀地产。
如下图，通过克而瑞数据蜜妹经营出，2024年前11月越秀地产新增地清点值962.2亿元，同比飞腾34.63%，排在10强房企新增地清点值变幅榜第一位。前10月该司这一增速照旧-1.64%。
11月份，越秀地产在各地地盘商场进展肉眼可见活跃了。拿地宗数未几，但皆是重磅地块。
比如北京海淀区好事寺地块，以及上海市浦东区杨念念地块，这两块地越秀的拿地总金额简略跨越85亿元。其中北京海淀区好事寺地块的溢价率达到15%，上海市浦东区杨念念地块的溢价率更是高达40.37%。
剩下的9家货值同比下滑房企里，有7家的降幅比拟前10月是缩窄的。
第二位绿城中国从前10月的-34.7%缩窄至前11月的-20.56%；
第三位保利发展从前10月的-44.93%缩窄至前11月的-40.59%；
第四位滨江集团从-52.78%缩窄至-43.66%，排行也飞腾一位；
第六位华润置地，从-66.84%缩窄至-53.31%，排行飞腾一位；
第七位中海地产排行飞腾2位，降幅从前10月的-75.86%缩窄至-59.40%；
第八位招商蛇口从前10月的-60.98%缩窄至前11月的-60.06%，不外排行下滑了2位，因为其他房企缩窄幅度更大。
第九位龙湖集团降幅也略有缩窄。
还有2家房企降幅扩大。
分袂是这次排在第五位的建发房产：从前10月的-50.49%扩大至前11月的-51.91%，排行也从前一月的第4位下落。以及排行垫底的万科。不外这两位降幅扩大得不算多。
比拟2024年前几个月，这两个月万科拿地作为似乎更多，就在12月17日，广州出让番禺区4宗涉宅用地，万科以28.8亿元的价钱，摘得南站商务区3宗地块，这距离其上一次在广州拿地已历程去4年多。
总的来看，第四季度的地盘商场，凉意没那么浓厚了。从当今媒体报说念来看，12月份如若不出有时的话臆度也会不息止跌趋势？