交易流程应该如何进行 “交十万抵二十万”！多城开启楼市促销，返乡置业潮驾临

　　德州宁津楼市。 李胜仗/摄

　　中原时报记者 李胜仗 德州报谈

　　各地楼市对准了“游子”这一群体，伴跟着春节假期的到来，房地产的“双十一”同步打响。《中原时报》记者翔实到，收尾当今，有德州、株洲、随州、郑州在内的多个城市的住建部门发文，力挺楼市，现实楼市的优惠算作。

　　小城楼市优惠大

　　“之前一直在看故土的屋子，春节回家之前咱们就接到了置业照应人的电话，说春节购房有优惠，力度很大。”纯碎（假名）对《中原时报》记者说。纯碎在北京使命，故土在山东德州。纯碎默示，他在柔软锦岸风华这个楼盘，春节技术的优惠计策是定金交一万元不错抵两万元，7天内交首付不错优惠一万元。

　　锦岸风华的置业照应人对《中原时报》记者默示：“咱们在春节技术推出了一系列的优惠计策，力度很大。春节技术不错随时看房，大年三十、月吉咱们齐是上班的。”伴跟着春节假期的驾临，多个城市紧抓销售窗口期，开启了一系列促销算作，

　　1月22日，德州市住房和城乡建立局发文默示，为进一步巩固“百城千企商品房促销算作”和“浮浅看房算作”后果，结束2025年首季销售开门红，在春节驾临之际，德州于1月22日至2月19日，利用1个月的时辰，开展房产促销算作。

　　《中原时报》记者翔实到，德州中心城区有36个名堂参与了这次的促销算作，春季技术的优惠计策力度极大，除了定金扣头、一口价房源、救援家电除外，部分名堂推出了举例“当日购房优惠200元/平米，准时签约优惠100元/平米”等销售计策，东方翰林名堂更是喊出了“交十万（元）抵二十万（元）”“新春购房优惠六万（元）/套”的标语。

　　除此除外，“不打烊”也从名堂扩张到了计策中心。据德州市住房和城乡建立局，德州中心城区通盘售楼处春节技术不打烊，营销东谈主员效用在案场一线，而市房产处罚中心、住房公积金中心，关联银欺诈命主谈主员则在房产超市现场提供关联计策掂量职业。

　　楼市“春节档”开演

　　中指接洽院发布的数据表现，2024年，我国房地产计接应出尽出，全年计策出台数目800余条。其中，三、四线城市险些全员结束计策松捆，不休拓宽楼市通谈，首付比例、房贷利率等均达到了低点。

　　《中原时报》记者翔实到，本年的春节的返乡置业算作与往年不同，各地的住建部门同步参与，纷繁发文力挺自家楼市。1月24日，湖南省株洲、湘西住建发文现实置业指南。其中，株洲住建默示，2025年，株洲各大房企、楼盘蠢蠢欲动，准备了超多购房优惠，如新春巨惠85折、特价房、送车位、送万元购物卡、送1年物业费等，并附上了“楼盘优惠一览表”。

　　同日，郑州举办了2025“春节·元宵节”商品房促销算作运转庆典，并发布了多项2025年购房撑持计策。其中，郑州关于高级次东谈主才购房永诀赐与不逾越300万元、150万元、50万元的初次购房补贴，关于新央求并合适条款的后生东谈主永诀赐与10万元、5万元、2万元、1万元的初次购房补贴。

　　各地均以为，伴跟着楼市购房通谈被掀开，这次春节假期是开释购买力的最好窗口之一。福建省住建厅在发布的《促进2025年一季度房地产市集发展雅致开局的些许标准》中直言：“各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群定制针对性的销售有策动，沿海要点城市、国侨民胞多的市、县要提前部署，延续开展房展促销算作。”

　　值得柔软的是，本年1月份，楼市销售数据亮眼。上海易居房地产接洽院发布的数据表现，本年1月1日至1月21日，天下20个要点城市新建商品住宅成交面积为558万米，同比增长33%。

　　计策不休翻新

　　“交易，交易，春节假期技术咱们售楼处齐是日常交易的。思要了解哪些方面请积极和主播交流，接待来到直播间。”1月27日下昼，德州市不少新址名堂仍在抖音直播卖房，默示思要看房的客户在直播间点击预约，置业照应人后续会关联客户，匡助勾通看房时辰。

　　《中原时报》记者翔实到，在卖房这件事上，楼市坚定是“越来越卷”，从线下带看到线上直播，从送家电到大手笔赐与补贴，房企和各城市齐开启了“抢客”花式。而在春节前夜，不少城市还对楼市计策进行翻新，引发购买力。

　　举例，1月22日，常州发文默示，自本年2月5日起，凡在常州市购买法拍房的员工，无需自筹一谈资金，在支付完首付款后，即可央求使用住房公积金贷款，据悉，该计策适用于常州市行政区域范围内的法拍房，使用时则是要求法拍房产权明晰、为存量自住房，何况莫得诞生居住权等权力适度。

　　常州市住房公积金处罚中心方面默示，该计策旨在优化住房公积金职业，进步市民的购房体验，进一步引发房地产市集的活力。上海易居房地产接洽院副院长严跃进以为，各地要主理好新的契机，尤其是在本年要积极落实“开门红”系列使命，巩固和进步楼市精气神，要宣传好计策和指引好预期，延续助力房地产市集隆重健康发展。