交易流程应该如何进行 北京12月二手房成交榜单！北京成交TOP50小区榜上着名？

临连年尾，天下还在磋磨此次楼市热度还能执续多久的时候，12月的楼市数据出来了。

12月全月网签量21556套，环比高涨14.9%，同比高涨66.3%。

市住建委的网签数据显现，12月北京二手住房网签成交量冲突2.1万套，创下了近21个月以来的最高记载。环比11月增多了15%，同比2023年12月更是大幅增长66%。

从底下这张图就不错看出“930”新政之后的市集反应。

9月北京的二手房成交量只好1.3万多套，月末新政发布后，10月份成交量就速即上升到1.7万余套。

而随后的两个月里，成交量执续攀升，11月成交量是18763套，到了12月更是达到了21556套。

要知说念，这两年热度最高的是昨年3月，因为近似了疫情积压的需求、以及入学购房需求，彼时的月成交量达到了22192套。

数据来自京房字

而刚刚畴昔的12月，二手房成交量是近21个月以来最高，也只比昨年3月的近两年最高点少了6百多套，也即是一天的成交量。

相较于11月的1.7万套，增长了15%，况且同比2023年12月增长了66%。这一数据创下了近21个月以来的新高。

近期北京哪些小区受购房者热心？12月北京二手房成交榜单TOP50！

在全北京12月的小区成交前三甲

第别称，向阳区【芍药居北里】以总成交46套的完好意思上风强势霸榜第二名，向阳区【荣丰2008】以总成交44套的稳坐榜眼之位第三名，西城区【慧忠里】以总成交43套强势逆袭城六区12月份二手房成交top20小区榜单：

♞ 东城区♞

♚ 西城区♚

♬ 海淀区♬

☀ 向阳区☀

★ 丰台区★

ஐ 石景山区ஐ

❀ 昌平区❀

近郊区12月份二手房成交TOP20小区榜单：

✈大兴区✈

♔ 顺义区♔

✉ 北京经济建造区✉

☁ 通州区 ☁

市集估量

楼市经过通顺三个月的回升，关于市集预期会带来变化，近期一些区域的二手房照旧出现了价钱回涨的态势。

在行将到来的 1 月份和 2 月份，咱们在对二手房市集进行评估和预测时，必须要充分商量到春节左近和长假这两个要津要素。

春节，看成中华英才最弥留、最宽敞的传统佳节，其影响力显而易见。在这个出奇的时代，东说念主们的热心点更多地鸠合在与家东说念主聚积、筹谋节日典礼、走亲访友等方面。大多数东说念主会暂时放弃购房这类首要的经济决议，因为他们需要破耗深广的时刻和元气心灵来安排和享受节日。

此外，长假时刻，好多房产中介机构和关系部门的职责时刻也会有所诊治，这在一定进程上影响了二手房交往的经由和规章。

基于以上各样原因，估量二手房的月度成交量会不行幸免地有所回落。

但是，随后的 3 月则具有判然不同的意旨。跟着春节和长假的杀青，东说念主们的生存和职责迟缓回反正轨，购房需求也可能从头被激励。此时，3 月便成为了考证北京楼市温度的“试金石”。它好像真确地反应出市集的供需情景、铺张者的信心以及通盘这个词楼市的发展趋势。