贷款解析的常见问题有哪些 大位科技: 广东榕泰实业股份有限公司拟转让金钱波及的部分固定金钱、无形金钱价值金钱评估解说-卓信大华评报字（2024）第1110号骨子节录

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广东榕泰实业股份有限公司拟转让部分固定金钱、无形金钱，评估基准日为2024年8月31日。北京卓信大华金钱评估有限公司受托进行评估，评估对象包括房屋确立物、构筑物和地皮使用权。房屋确立物账面原值5,028.54万元，账面净值1,509.99万元；构筑物账面原值4,256.14万元，账面净值1,447.26万元；地皮使用权账面原值1,152.74万元，账面净值609.05万元。

评估收受重置资本法对房屋确立物、构筑物进行评估，收受市集比拟法和基准地价修处死对地皮使用权进行评估。评估论断领路，账面价值打算3,566.30万元，评估价值11,089.42万元，评估升值7,523.12万元，升值率210.95%。其中，固定金钱评估升值63.60%，无形金钱评估升值926.44%。

评估论断的灵验使用期限为自评估基准日起一年内。解说十分证据，部分房屋未办理产权证，且大会议厅、仓库、办公室及化工材料车间G栋已无什物，评估值为零。评估未探讨改日可能的典质、担保及税收背负等对评估论断的影响。金钱评估解说日为2024年11月18日。