贷款解析的常见问题有哪些 悉尼哪些区域的房价最近暴跌两位数？

由于利率上升消弱了购房者大额贷款的才气，悉尼一些最受宽饶的地区房价比一年前更低廉！

由于利率上升消弱了购房者大额贷款的才气，悉尼一些最受宽饶的地区房价比一年前更低廉！

即使在一些超肥沃地区，房价也出现下降，尽管很多买家可能不依赖贷款购房。 左证本周发布的最新Domain房价请教：边界12月的12个月内，Neutral Bay的独栋房屋中位价下降了14.5%至241.5万澳元！

主要隘区下降情况

告白实施

Haberfield的房价下降了9.2%至272.5万澳元；

Surry Hills下降了6.6%至212.5万澳元；

Glebe下降了5.3%至250万澳元；

Cronulla下降了5%至282.5万澳元；

主要隘区下降情况

告白实施

张开剩余66%

Haberfield的房价下降了9.2%至272.5万澳元；

Surry Hills下降了6.6%至212.5万澳元；

Glebe下降了5.3%至250万澳元；

Cronulla下降了5%至282.5万澳元；

Domain首席谋划与经济学家Nicola Powell博士暗意：高端和优质城区的房价在市集茂盛时间频繁会率先高涨，但也会在市集低迷时最初回落。这些地区引颈了价钱周期。它们在市集高涨技术频繁会有更高的增长率，这也意味着它们在市集下滑时更容易出现疲软，很多买家因无法借到迷漫的钱购买理念念的房屋而选拔恭候利率下降。

在高端城区，Bellevue Hill的房价下降了12.7%，至851万澳元；Vaucluse下降8.1%，至744.5万澳元；Woollahra下降6%，至423万澳元。

Nicola Powell博士暗意： 比较之下，财富丰厚的家庭受利率水平的影响较小，而那些在二百万至三百万澳元之间的市蚁集借款购房的买家则更为敏锐。房价下降的原因还包括组合变化：当肥沃的潜在卖家粗略拖延销售决定以恭候市集复苏时，廉价房屋的卖家可能更垂死地出售，较廉价值房屋的销售比例上升会压低房价中位数。

Nicola Powell博士暗意：东谈主们不会以低于他们支付的价钱出售房屋。十分是在像Vaucluse这么中位房价卓著700万澳元的地区，高净值东谈主群受现款利率变化的影响较小，他们的决定更多取决于市集动态以及他们能为房屋得到的价钱。要是你处于不错无须出售房屋的有意位置，你会选拔抓不雅望魄力。Parramatta是一个例外，在12个月内房价下降了15.3%至124.2万澳元，创下最大跌幅。

Equilibria Finance的董事总司理Anthony Landahl暗意：买家运转鉴别高价社区，咱们如实看到在Bellevue Hill，东区和北部海滩等高价社区的购房活动放缓。卖家仍但愿达到高价，但买家并不肯意支付这些价钱。粗略支付高价的买家越来越少，导致东谈主们以至不再尝试过问市集。 一些买家正在研究通勤带区域，如中央海岸，蓝山，卧龙岗以及悉尼西南部和Parramatta，尤其是当他们念念购买独栋房屋时。

联邦银行澳洲经济学郑重东谈主Gareth Aird以为：悉尼房地产市集在短期内可能保抓疲软。 当利率高企时，潜在购房者可能无法得到大额贷款。 银行会缔造奇迹才气缓冲。然后他们会左证你的收入和支拨来打算你能借到若干钱。是以，当利率上升时，假贷才气彰着会下降。 展望利率可能最早在2月下降，但他以为房价可能需要一段时分才会运转上升。

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发布于：江苏省